„S vášní pro historii“
Investice do historických činžovních domů v Praze
INTEGRITA ERUDOVANOST TRADICE
"ROYAL RESIDENT" představuje silnou a tradiční značku na pražském realitním trhu, která se specializuje v oblasti poradenství a investic do historických činžovních domů. Investujte s námi.
Objevte s námi unikátní svět investic do historických činžovních domů
Historickým činžovním domům rozumíme do posledního detailu. Díky naší úzké specializaci na investice v tomto segmentu realit dokážeme s vysokou přesností identifikovat skrytý investiční potenciál jednotlivých objektů, analyzovat jejich výnosový profil a navrhnout strategii, která maximalizuje návratnost při zachování architektonické i kulturní hodnoty.
Kombinace do detailu promyšleného projektu revitalizace činžovního domu, tak aby při zachování jeho kulturní a historické hodnoty zároveň splňoval náročné požadavky na moderní život 21stol. V souladu s citlivou rekonstrukcí tak navazujeme na jejich nejkrásnější a nejvýznamnější období — a dáváme jim šanci znovu zazářit jako prestižní adresy plné života, smyslu a kultury. Tohle vše dává investici úplně nový rozměr.
Poznejte elegenatní způsob zhodocení Vašeho kapitálu.
Pokud hledáte v investici ekonomický a kulturní přesah ozvěte se nám. Věříme v projekty, které tvoří budoucí hodnotu — ekonomickou, kulturní, architektonickou i lidskou.
Pražské činžovní domy nejsou jen budovami – jsou to živé dějiny, zasazené do nejprestižnějších čtvrtí města, od Vinohrad a Malé Strany až po Josefov a Nové Město. Jejich architektonická hodnota, historická autenticita a limitovaný počet z nich činí vzácná, hodnotově rostoucí aktiva. Vstupte s námi do světa, kde se historie snoubí s vizí. Naše specializace spočívá v propojení kulturní hodnoty pražské architektury s vysokým investičním potenciálem. Investice do historických rezidencí představuje velmi elegantní a stylový způsob investic do nemovitostí. Díky naši hluboké znalosti lokálního prostředí a vybudované důvěře jsme úspěšně realizovali desítky investičních transakcí, které klientům přinesly atraktivní zhodnocení jejich kapitálu ve zcela výjimečných nemovitostech.
- Bc. Viktor Podivínský, zakladatel Royal Resident -
Pro zájemce o investice do historických činžovních domů představujeme zcela klíčovou podporu na pražském realitním trhu. Umíme komplexně vyhodnotit různorodé nabídky a naše služby, hluboké znalosti a zkušenosti s tímto typem investic realit z nás dělá nenahraditelného partnera. Dokážeme identifikovat příležitosti šité na míru přesně podle představy a investiční strategie zadané klientem ještě před tím, než se nabídka objeví na trhu - a to je výhoda, která je k nezaplacení. Pečlivě vybíráme takové příležitosti, které mají vysoký potenciál dosáhnout čistého zhodnocení 15-25%.
Kupujeme činžovní domy
Uvažujete o prodeji Vašeho činžovního domu? Rádi se na něj podíváme. Nejvíce nás zajímají domy před kompletní nebo částečnou rekonstrukcí, které skrývají zajímavý potenciál rozvoje. Vyhledáváme domy především v lokalitě Praha 2 - Vinohrady, Praha 10, Praha 8 - Karlín, Praha 1 - Malá Strana a Staré Město.
Pošlete nám svůj dům k posouzení. Rádi vyhodnotíme zajímavé příležitosti a v případě, že nemovitost zapadá do našeho investičního konceptu uděláme Vám nabídku.
Prodej činžovního domu Praha 1
Výjimečná příležitost investice přímo na Královské cestě pod Pražským Hradem. Dům k rekonstrukci s vydaným stavebním povolením, které počítá s 3,151m2 užitné plochy. Vhodné na projekt krátkodobého ubytování.
Pro Majitele - Odhad ceny činžovních domů
Majitelům činžovních domů nabízíme zpracování odhadu ceny jejich nemovitosti. Díky naší specilalizaci na historické činžovní domy máme dokonalý přehled o jejich aktuálním cenovém vývoji na trhu. Umíme pro vás rychle a předeším erudovaně zpracovat celou řadu dat a informací o domě tak, abyste získali rámcovou představu o reálné tržní hodnotě vašeho činžovního domu v daném čase a místě.
Elegantní domov v 21stol.
Děláme pouze projekty, které nás baví, které mají smysl, a kde je jednoznačný potenciál očekávaného výsledku. Budujeme jedinečné prostory tak, aby jejich historický odkaz s lehkostí pojatou noblesou a elegancí vytvořil mimořádný pocit domova a v citlivém souladu s moderními technologiemi a vysokými standardy vybavení a pohodlí naplnil i náročné požadavky na bydlení v 21stol.
Činžovní domy v Praze tvoří v Royal Resident naši DNA
Máme dokonalý přehled o neveřejné nabídce činžovních domů v Praze na prodej, ke které se s námi dostanete dříve než ostatní.
Dokážeme identifikovat a vyhodnotit kvalitní investiční příležitost přesně podle investičního záměru a zadání klientem.
Poradíme si jak s klasickými akvizicemi formou prodeje nemovitostí tak i náročnějšími převody obchodních podílů.
Profesionální zázemí, které je Vám k dispozici
Zkušenosti a Znalosti
Bez silného know-how a dobře zpracovaných zkušeností to nejde. Z těch vychází i zásadní schopnost umět se spolehnout na vlastní úsudek při posuzování obchodních příležitostí a následně umět obhájit své rozhodnutí. Nejen každý dům, ale každá investice je velmi specifická a vyžaduje detailní a inteligentní analýzu. Tu ovládáme dokonale.
Integrita a Reputace
Jsme si dobře vědomi, že důvěra a reputace nejsou prázdná slova, ale hodnoty, které nepřichází
lehce a zadarmo. Dlouholetá spokojenost našich klientů a jejich
doporučování našich služeb hovoří za to, že se nám tyto hodnoty daří v
čase a zejména pokoře úspěšně udržet. Otevřená a upřímná komunikace s
klienty je naše priorita.
Odborná podpora
Obklopili jsme chytrými a šikovnými lidmi z oboru realitního práva, ekonomiky a daní. Tito naši partneři jsou plně k dispozici v případě potřeby klienta, a za jejichž integritu a profesionalitu jsme rádi, že se můžeme hrdě zaručit. Stejně nároční jsme byli při výběru subjektů, které umí nemovitost detailně vyhodnotit po stavebně technické stránce.
Informace
Je známo, že informace jsou napříč různými obory nejcenější komoditou. V realitách to platí dvojnásob. Je zcela klíčové mít okamžitý přístup k přesným a aktuálním informacím a vědět jak je použít pro klíčová rozhodnutí v souladu se správným načasováním. Důležité je být vždy o krok napřed a umět se v naskytnuté příležitosti rychle a správně zorientovat.
Spolehlivý tým
Žádný dlouhodobě úspěšný projekt nebo podnikání není výsledkem "selfmade" strategie. Síla úspěchu vychazí ze společné vášně pro věc, z navzájem sdílených zkušeností, a kde panuje naprostá součinnost, podpora, důvěra a efektivní spolupráce. Vše je u nás nastaveno tak, aby perfektně fungovalo pro klienta a ke spokojenosti všech zainteresovaných.
přes 2 miliardy Kč
Prodejní hodnota realizovaných akvizic
přes 4 miliardy Kč
Aktuální hodnota nemovitostí v nabídce.
Zajímavosti
Naše nejdražší prodaná nemovitost: 750mil.Kč ( Praha 1 )
Nejrychleji dokončená akvizice nemovitosti: 6 týdnů ( prodej SPV)
Nejdelší akviziční proces od prohlídky po podpis smluv: 14 měsíců
Nejrychlejší podpis rezervační smlouvy/ smlouvy budoucí kupní od podané nabídky: 12 dní
Nejvíce prodaných domů v lokalitě: Královské Vinohrady Praha 2 ( 8 domů)
Nejpočetnější skupina klientů na prohlídce: 9 osob
Nejdelší prohlídka domu: 3hod.+
Nejkratší prohlídka nemovitosti a dohoda o koupi: 25min
Cenový rozptyl činžovních domů v roce 2024 75tis - 220tis.Kč/m2
data pochází z realizovaných prodejů
( rozhoduje lokalita, technický stav, ekonomický potenciál, právní stav nemovitosti apod.)
Aktuálně průměrná cena domu před rekonstrukcí v lokalitě Praha 2 - Vinohrady 110tis.Kč/m2
( 60-75tis.Kč/m2 2019 - 2022)
( 85tis.Kč/m2 v roce 2023)
( 95tis.Kč/m2 v roce 2024)
Příklad úspěšně dokončených akvizic
K dnešnímu dni prodáno 21 historických bytových domů v hodnotě přes 2mld.Kč
Nejvíce úspěšných projektů, které jsme investorům připravili, se týkalo domů před rekonstrukcí, v atraktivních lokalitách, se zajímavou přidanou hodnotou rekonstrukce a stavebních úprav tak, aby zároveň splňovaly dnešní vysoké požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Následný prodej nebo pronájem takto zmodernizovaných jednotek přináší investorovi velmi zajímavý profit.
Dalším příkladem jsou nabídky domů, které jsou již zrekonstruovány, zůstávají obsazeny nájemníky, a byly tak zakoupeny v rámci strategie dlouhodobé investice, kde je velmi výhodně nastaven režim pronájmu a generují zajímavý roční výnos např. realitním fondům, privátním investorům nebo se stávají velmi stabilní investiční komoditou v rámci portfolia rodinného majetku.
Ať už je Vaše strategie a investiční záměr jakýkoliv, vězte, že umíme identifikovat nejzajímavější příležitosti na trhu, ke kterým Vás dokážeme přivést mezi prvními. Celá řada úspěšných akvizic a hlavně zástup spokojených investorů je důkazem, že na nákupy "činžáků" v Praze se chodí k nám.
Vzhledem k citlivosti údajů, zneužívání dat ze stran jiných zprostředkovatelů a především ochraně soukromí majitelů zde na stránkách neprezentujeme detailní informace o domech ani kompletní nabídku investičních příležitostí. V případě zájmu o konkrétní investiční příležitost Vám rádi připravíme nabídku přesně podle Vašeho očekávání a zadání. Nemovitost, kterou si naopak přejete prodat, zasíláme po dohodě s Vámi přímo konkrétním zájemcům, nesdílíme ji ve veřejném prostoru. Kontaktujte nás buď přímo emailem nebo přes kontaktní formulář.
Žádnou z našich nabídek nenajdete na typických inzertních portálech, na čemž si zakládáme. Díky naši silné pozici na trhu a vybudované velmi kvalitní databázy zvučných jmen tuzemských i zahraničních klientů nemusíme posílat nabídky nemovitostí do veřejného prostoru. Váš dům tedy zůstává po celou dobu v diskrétním prodeji, čimž mu udržujeme klíčovou exkluzivitu, která má zásadní vliv na rychlost prodeje, ale především na prodejní cenu.
