Investiční příležitosti
Historické činžovní domy v Praze
Výběr z naší aktuální nabídky činžovních domů
BD Praha 5, Smíchov
ul. Zborovská
Secesní dům po rekonstrukci fasády, společných prostor a bytových jednotek, 1,563m2 čisté bytové plochy. Aktuálně jako výnosový dům v režimu krátkodobých pronájmů. Prodej 100% obchodnÍch podílů společnosti.
BD Praha 2, Vinohrady
ul. Polská
Neoklasicistní rohový dům z počátku 20stol. určený k rekonstrukci v prestižní části Královských Vinohrad. Čistá užitná plocha 2,365m2 plus půda 395m2. Celkem 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní. Na prodej jako SPV.
BD Praha 1, Staré Město
ul. Havelská
Historický dům v centru města, v turisticky aktivní části. Dům má celkovou užitnou plochu 661 m2. V domě je 6 bytových jednotek, retailový prostro a kancelář. Dům je v dobrém udržovaním stavu. Prodej jako SPV.
BD Praha 1, Staré Město
ul. Křížovnická
Exkluzivní historická budova na prestižní adrese v blízkosti Karlova mostu. Rekonstrukce 2007. Aktuální výnos 4%. V domě 9 bytových jednotek na 7 patrech, 2 komerční prostory, celkem 1,182m2. Prodej SPV.
BD Praha 7, Bubeneč
ul. Korunovační
Zajímavá investiční příležitost ve velmi atraktivní rezidenční lokalitě v krátké docházkové vzdálenosti parku Stromovka. Dům s vydaným stavebním povolením na rekonstrukci s celkovou budoucí plochou 1,723m2.
BD Praha 1, Malá Strana
ul. Nerudova
Výjimečná příležitost investice přímo na Královské cestě pod Pražským Hradem. Dům k rekonstrukci s vydaným stavebním povolením, které počítá s 3,151m2 užitné plochy. Vhodné na projekt krátkodobého ubytování.
BD Praha 2, Vinohrady
ul. Londýnská
Rohový bytový dům v atraktivní Vinohradské ulici s velkým investičním potenciálem. Nemovitost má 2000m2 čisté bytové plochy plus 340m2 půdy. Částečně pronajatý, ideální ke kompletní rekonstrucki na krátko/dlouhodé pronájmy.
BD Praha 5, Smíchov
ul. Štefánikova
Činžovní dům po kompletní rekonstrukci. Aktuálně pronajatý společnosti provozující airbnb. 6 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Celkem 1,077m2. Byty, retail, restaurace. Prodej jako SPV. Čistý roční výnos 4,5%.
Praha 7, Holešovice
ul. Heřmanova
Skvělá investiční příležitost ke koupi historického domu ve stylu art deco ve velmi atraktivní lokalitě Holešovic v blízkosti Stromovky. Plocha 1,159m2. Dům je v dobrém stavu, má celkem 12 bytových jednotek aktuálně pronajatých.
Klademe velký důraz na soukromí majitelů nemovitostí a zachování neveřejného statutu nabídek. I proto zde neuvádíme podrobné detaily nemovitostí. Pokud máte zájem o bližší informace ke konkrétní nabídce, prosím kontaktujte nás.
Projekt ROYAL RESIDENT vznikl z touhy, ale především potřeby, vytvořit v oblasti investic do historických bytových domů tolik chybějící tradici na realitním trhu.
Pro historické činžovní domy máme velkou vášeň, a i proto se snažíme propojovat investory a majitele nemovitostí, kteří sdílí stejné nadšení, a především stejně jako my, i oni usilují o ochranu jejich historického odkazu.
O nabídce činžovních domů máme detailní přehled. Ať už jste investor →, který skvělou příležitost hledá nebo jste majitel nemovitosti →, který zvažuje prodej svého domu, spojte se s námi a vytvořme společně něco výjimečného.
Příklad našich realizovaných prodejů
Nejvíce úspěšných projektů, které jsme klientům připravili, se týkalo domů před rekonstrukcí, v atraktivních lokalitách, se zajímavým potenciálem rekonstrukce a stavebních úprav tak, aby zároveň splňovaly dnešní vysoké požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Následný prodej nebo pronájem takto zmodernizovaných jednotek přináší investorovi velmi zajímavý profit.
Mezi další oblíbené investiční přístupy patří strategické držení celého domu se zajištěným výnosem vycházejícím z dobře nastavených dlouhodobých nájemních smluv, které přináší majiteli obvykle 5-6% čistý roční výnos.
Další výhodou držet celý dům v rámci dlouhodobé investiční strategie a nerozprodávat po jednotlivých bytových jednotkách, je fakt, že hodnota domu roste v čase prakticky sama. Aktuálně je roční zhodnocení takového domu v centru města kolem 8-12%, jelikož se jedná o velmi žádanou investiční komoditu, jejíž nabídka je velmi omezená. "Koupit a držet" je již staletími prověřena nejchytřejší obchodní strategie. U historických činžovních domů v Praze platí toto pravidlo dvojnásob.
Spojte se s námi pokud se také chcete přidat k hrdým majitelům historických činžovních domů a stylově nechat zhodnocovat své finance.
Naše klíčové oblasti zprostředkování
Činžovní domy
Vyhledáváme domy s dobrým potenciálem zhodnocení, především před kompletní rekonstrukcí, případně opravené domy se zajímavým výnosem, a to vše ve strategicky výhodných a atraktivních lokalitách.
Developerské projekty
Zajímavé developerské projekty různého rozsahu, na atraktivních místech po celé Praze a ve Středních Čechách. Rodinné domy, viladomy či činžovní domy, s projekty a min. s platným územním rozhodnutím, ideálně stavebním povolením.
Hotely a retail centra
Hotely, které máme v nabídce jsou kategorie 4* a 5* a převážně v centrální části Prahy - Staré Město, Hradčany, Malá strana. Výnosová retailová centra a kancelářské domy, která dostáváme do nabídky přicházejí z celé ČR.
Vzhledem k ochraně soukromí majitelů a citlivosti údajů, které jsou často terčem zneužívání ze strany jiných zprostředkovatelů, zde neprezentujeme všechny nabídky a jejich detailní informace. Žádnou z našich nabídek nenajdete na typických inzertních serverech. V případě zájmu o konkrétní investiční příležitost Vám rádi připravíme nabídku, kterou na internetu běžně nenajdete. Kontaktujte nás buď přímo emailem nebo přes kontaktní formulář. Děkujeme a budeme se těšit, že spolu vytvoříme něco výjimečného.
