Mám zájem koupit činžovní dům

Proč právě s námi?

Chtějte vždy jen to nejlepší

V životě si člověk může v rámci svých osobních či obchodních rozhodnutí a plánů dovolit dělat nějaký kompromis. V případě investice do činžovního domu to však není žádoucí. Pečlivý výběr, důkladná analýza nemovitosti, due diligence, jasně stanovený finanční záměr a plán a tzv. "exit strategy". Pořízení takové nemovitosti, jakou je historický činžovní dům, musí vždy proběhnout v souladu s nejlepším zájmem pro investora. Pro kompromisy zde není prostor.

Na realitním trhu historických činžovních domů jsme jedni z velmi mála, kteří se na tento segment výhradně specializují. Je to naše doména a díky tomu máme o nemovitostech dokonalý přehled, detailní znalosti a klíčové zkušenosti. Dokážeme identifikovat kvalitní investiční příležitosti přesně podle nastaveného očekávání a strategie zadané klientem.

Naše kontakty a rychlost zpracování informací hrají klíčovou roli. S námi se dostanete k těm nejlepším nabídkám, které neveřejný realitní trh dokáže nabídnout.

Odborné znalosti a dokonalý přehled o neveřejných nabídkách na trhu. Rychle a přesně zpracované informace

.

Přímý kontakt s majiteli nemovitostí a zajištění bezproblémová a transparentní komunikace

Dlouholeté zkušenosti s prodejem činžovních domů s řadou doložitelných výsledků a silnými referencemi

Profesionální přístup, morální integrita a spolehlivost v souladu s vyspělým obchodním jednáním jsou naprostá samozřejmost

Právní, ekonomická a technická podpora od vstupu do jednání až do úspěšného dokončení akvizice

Přejděte do portfolia naší aktuální nabídky →

Příklady investičního záměru u ČD

Domy před kompletní rekonstrukcí s potenciálem realizace zajímavého rezidenčního projektu s následným prodejem bytových jednotek do soukromého či družstevního vlastnictví.

Rychlé zhodnocení vloženého kapitálu rozprodejem bytových jednotek.

Výnosové domy, které se díky svému stavu a správnému nastavení hodí do režimu dlouhodobého pronájmu případně na úpravu k účelu krátkodobého ubytování.

Zvýšení "cashflow" a kapitálu zajištěním výnosu z pronájmu.

Možnost vstoupit do spoluvlastnictví se současným majitelem jako investor, tzv. "join venture", vytvořit pro dům společně správný záměr a následně sdílet výsledek naplněného potenciálu.

Nižší počáteční vklad investice a zajištění podílového zhodnocení.

Některé naše úspěšně dokončené akvizice

K dnešnímu dni prodáno 21 historických činžovních domů v hodnotě přes 2,5mld.Kč

Zajímavosti z terénu

Nejdražší prodaná nemovitost: 675mil.Kč ( Praha 1 )
Nejrychleji dokončená akvizice nemovitosti: 2 týdny ( prodej SPV)
Nejdelší akviziční proces od prohlídky po podpis smluv: 14 měsíců
Nejrychlejší podpis rezervační smlouvy/ smlouvy budoucí kupní od podané nabídky: 2 dny
Nejvíce prodaných domů v lokalitě: Královské Vinohrady Praha 2 ( 8 domů)
Nejdelší prohlídka domu: 3hod.40min
Nejkratší prohlídka a dohoda o koupi: 15min
Průměrná cena nemovitosti v roce 2018: 65-90tis.Kč/m2
Průměrná cena nemovitosti 2024 85-130tis.Kč/m2

Nejvíce úspěšných projektů, které jsme klientům připravili, se týkalo domů před rekonstrukcí, v atraktivních lokalitách, se zajímavým potenciálem rekonstrukce a stavebních úprav tak, aby zároveň splňovaly dnešní vysoké požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Následný prodej nebo pronájem takto zmodernizovaných jednotek přináší investorovi velmi zajímavý profit.

Dalším příkladem jsou nabídky domů, které jsou již zrekonstruovány, zůstávají obsazeny nájemníky, a byly tak zakoupeny v rámci strategie dlouhodobé investice, kde je velmi výhodně nastaven režim pronájmu a generují zajímavý roční výnos např. realitním fondům, privátním investorům nebo se stávají velmi stabilní investiční komoditou v rámci portfolia rodinného majetku.

Ať už je Vaše strategie a investiční záměr jakýkoliv, vězte, že umíme identifikovat nejzajímavější příležitosti na trhu, ke kterým Vás dokážeme přivést mezi prvními. Celá řada úspěšných akvizic a hlavně spokojených investorů je důkazem, že na nákupy "činžáků" v Praze se chodí k nám.

Podívejte se na výběr z aktuální nabídky činžovních domů →

Naše klíčové oblasti zprostředkování

Rezidenční domy

Vyhledáváme domy s dobrým potenciálem zhodnocení, především domy před kompletní rekonstrukcí se zajímavým projektem rozšíření, případně opravené a pronajaté domy s dobře nastavenými nájemními smlouvami, a to vše ve strategicky výhodných a atraktivních lokalitách.

Developerské projekty

Zajímavé developerské projekty různého objemu, na atraktivních místech po celé Praze a ve Středních Čechách. Soustředíme se výhradně na projekty bytové výstavby a rodinné domy, které jsou alespoň ve stadiu územního rozhodnutí, v ideálním případě i stavebního povolení.

Hotely

Hotely v naší nabídce jsou kategorie 4* a 5* v turisticky vyhledávaných atraktivních centrálních částech Prahy - Staré Město, Malá strana. Jedná se o zavedené a dobře fungující hotely, ale i projekty ke stavbě či rekonstrukci, případně o budovy vhodné k přestavbě na rezidenční bydlení.